Alejandra Grindal, ekonom utama di Ned Davis Research, mengatakan kepada Newsweek bahwa baby boomer (mereka yang lahir antara tahun 1946 dan 1964) juga menambah tekanan harga. “Mereka adalah kelompok usia kedua terbesar di AS, dan mereka juga meningkatkan permintaan, sebagian karena mampu,” katanya. Milenial, pada tahun 2020, melampaui baby boomer untuk menjadi generasi terbesar di AS.
“Dibandingkan dengan generasi sebelumnya,” tambahnya, “[Baby boomer] juga berencana untuk tinggal di rumah mereka jauh lebih lama. Mereka tidak ingin pergi ke fasilitas perawatan atau perawatan perawat. Mereka ingin tinggal di rumah mereka selama mungkin. Ditambah banyak dari mereka ingin memiliki rumah kedua.”
Pembeli yang Lebih Tua, Harga yang Lebih Tinggi
Dengan menunggu waktu yang lebih baik dan lebih murah untuk membeli rumah, pada tahun 2022 milenial meningkatkan usia rata-rata pembeli pertama kali menjadi 36 tahun, menurut Asosiasi Nasional Pialang, dari 33 tahun pada tahun 2021.
Sara Coers, seorang dosen di bidang real estat di Universitas Indiana, mengatakan generasi ini menunggu karena “mereka jauh lebih toleran terhadap menyewa, sedangkan generasi sebelumnya jauh lebih menekankan pada kepemilikan rumah.” Mereka juga menerima kenyataan bahwa mereka harus membayar harga yang jauh lebih tinggi untuk sebuah rumah daripada yang dibayar orangtua mereka.
“Mereka benar-benar korban dari keadaan aneh,” kata Coers kepada Newsweek. “Kami membangun terlalu banyak sebelum resesi terakhir dan pasar modal, para pemberi pinjaman, bank menganggap kita sebenarnya tidak ingin membangun rumah baru setelah itu. Mereka tidak memperhatikan masa depan pembentukan rumah tangga. Dan kami sangat kurang pasokan negara.”
