Aulanews.id – Bagi sebagian besar milenial, generasi yang lahir antara tahun 1981 dan 1996, saat yang tepat untuk membeli rumah tidak pernah benar-benar tepat.
Milenial yang lebih tua belum mencapai usia 30 tahun ketika krisis keuangan tahun 2007-2008 mengguncang pasar perumahan dan ekonomi AS, menyebabkan resesi terburuk di negara tersebut sejak Resesi Besar. Ketika milenial yang lebih muda mencapai usia untuk membeli rumah, pasar perumahan AS sedang booming, didorong oleh permintaan tinggi dan persediaan yang rendah, dengan harga mencapai level yang membuat properti tidak terjangkau bagi banyak orang.
Meskipun kondisi ekonomi yang tidak menguntungkan, dan lelah menunggu momen yang sempurna, banyak yang tetap membeli rumah meskipun terlambat—dan kedatangan mereka yang terlambat telah mengguncang seluruh pasar perumahan, menurut para ahli.
Dilansir dari Newsweek, “Karena biaya hidup yang tinggi, milenial harus menunda pernikahan, mereka harus menunda memiliki anak. Jadi yang terjadi adalah penundaan dalam pembentukan rumah tangga, meskipun saat ini tingkat pembentukan rumah tangga dua kali lipat dari tingkat pertumbuhan populasi,” kata Phil Powell, direktur eksekutif Pusat Riset Bisnis Universitas Indiana, kepada Newsweek.
“Yang artinya adalah ada permintaan perumahan yang belum pernah terjadi sebelumnya dan itulah mengapa harga perumahan naik,” tambahnya. Milenial, kata Powell, “menciptakan tekanan ke atas pada harga dan ini akan terus berlanjut, ini bukanlah tren atau gelembung di pasar perumahan. Ini nyata, ini demografis.”
Mereka juga bukan satu-satunya generasi yang membuat harga tetap tinggi.
Alejandra Grindal, ekonom utama di Ned Davis Research, mengatakan kepada Newsweek bahwa baby boomer (mereka yang lahir antara tahun 1946 dan 1964) juga menambah tekanan harga. “Mereka adalah kelompok usia kedua terbesar di AS, dan mereka juga meningkatkan permintaan, sebagian karena mampu,” katanya. Milenial, pada tahun 2020, melampaui baby boomer untuk menjadi generasi terbesar di AS.
“Dibandingkan dengan generasi sebelumnya,” tambahnya, “[Baby boomer] juga berencana untuk tinggal di rumah mereka jauh lebih lama. Mereka tidak ingin pergi ke fasilitas perawatan atau perawatan perawat. Mereka ingin tinggal di rumah mereka selama mungkin. Ditambah banyak dari mereka ingin memiliki rumah kedua.”
Pembeli yang Lebih Tua, Harga yang Lebih Tinggi
